綠植租賃風險應對：提前規劃，降低損失

1. 植物死亡處理流程

• 死亡判定標準：合同中應明確植物死亡的認定條件（如70%以上葉片枯黃、根系腐爛）。

• 更換時限：要求供應商在死亡確認后24小時內提供替代植物，避免空間裸露。

• 死亡原因追溯：若因供應商養護不當導致死亡，應免除當月租金并賠償損失。

2. 合同終止與植物處置

• 提前解約條款：約定解約通知期（如30天）及違約金比例（通常為1個月租金）。

• 植物歸屬權：明確合同終止后植物是歸還供應商還是折價購買（市場價50%-70%）。

• 數據遷移：若租賃智能綠植（如帶傳感器監測空氣質量），需確認數據歸屬權及刪除流程。

3. 供應商評估與更換

• 定期考核：每季度對供應商服務評分（如響應速度、植物健康度），低于80分啟動更換流程。

• 備份供應商名單：與2-3家供應商保持聯系，避免單一供應商斷供風險。

工具推薦：使用“綠植租賃服務評分表”（含植物狀態、養護及時性、溝通效率等指標），量化供應商表現。